37 Chemin Riviera · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
188 300 $
Chalet · 3 154 $/m² · 59,7 m² · constr. 1973 · terrain 989,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 82 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244088547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
94210244088547300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 748 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 38 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 267 m · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 200 435 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 49 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 202 924 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 215 845 $ Poids 16 % |
| 4 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 158 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 216 919 $ Poids 3 % |
| 6 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 145 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −53 698 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 414 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 253 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −50 894 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 201 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 159 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 152 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 203 825 $ Poids 0 % |