41 Chemin Riviera · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
245 200 $
Chalet · 2 998 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 997,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244089821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
94210244089821000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 748 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 56 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 204 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 060 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 313 m · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 245 492 $ Poids 44 % |
| 3 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 179 852 $ Poids 40 % |
| 4 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 228 192 $ Poids 23 % |
| 5 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 243 455 $ Poids 20 % |
| 6 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 308 701 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 265 167 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 191 238 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 183 856 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 732 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 356 065 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 34 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 247 758 $ Poids 4 % |