31 Chemin Saint-Thomas Sud · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
289 200 $
Autre · 1 557 $/m² · 185,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 155 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244169274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
94210244169274000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 67 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 423 m · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 272 $ Poids 50 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 711 m · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 277 069 $ Poids 35 % |
| 3 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 822 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 284 342 $ Poids 26 % |
| 5 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 556 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 342 624 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 418 $ Poids 9 % |
| 7 | 7 et 9, rue du Coin, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (948 $/m²) 189,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 840 $ Poids 8 % |
| 8 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 665 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 261 515 $ Poids 7 % |