96 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 107,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244194869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
94210244194869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 748 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 75 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 481 $ Poids 65 % |
| 2 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 907 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 330 431 $ Poids 47 % |
| 3 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 173 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 111 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 791 $ Poids 37 % |
| 7 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 346 001 $ Poids 28 % |
| 8 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 391 699 $ Poids 23 % |
| 9 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 990 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 154 994 $ Poids 20 % |
| 11 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 581 $ Poids 16 % |
| 12 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 928 m · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 272 017 $ Poids 14 % |