165 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
580 600 $
Autre · 2 342 $/m² · 247,9 m² · constr. 1908 · terrain 3 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,2 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254301153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
94210254301153700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 94 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 509 m · Vendu 750 000 $ (2 670 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 942 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (960 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 225 070 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 288 123 $ Poids 7 % |
| 4 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue de la Providence, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 948 000 $ (3 308 $/m²) 286,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 125 $ · Ajust. superficie −64 005 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 873 321 $ Poids 0 % |