186 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 235,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254353297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
94210254353297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 84 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 670 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −60 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 422 $ Poids 28 % |
| 2 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 800 $ Poids 6 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 281 067 $ Poids 4 % |
| 4 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 312 073 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue de l'Étoile-de-l'Île, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 616 500 $ (3 134 $/m²) 196,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 377 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 740 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +96 551 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 557 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 446 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 279 642 $ Poids 0 % |