236 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
123 300 $
Terrain · 2 728 $/m² · 45,2 m² · constr. 1997 · terrain 168 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 900 m²
Frontage
424,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 65 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263988611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
94210263988611200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 748 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 14 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +475 $ | 89 990 $ Poids 1 % |
| 2 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin Saint-Thomas Nord, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 0 % |