Lac à Joseph · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
183 000 $
Chalet · 3 869 $/m² · 47,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 112,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 66 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264102191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
94210264102191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 36 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 213 419 $ Poids 11 % |
| 2 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 163 257 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 97 112 $ Poids 0 % |