211 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 133,9 m² · constr. 1948 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 116 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264305113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
94210264305113000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 55 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 335 $ Poids 69 % |
| 2 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 95 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 245 945 $ Poids 65 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 994 m · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 079 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 795 $ Poids 30 % |
| 5 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 53 m · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 191 143 $ Poids 27 % |
| 6 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 574 $ Poids 22 % |
| 7 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 243 516 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 948 m · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 145 339 $ Poids 21 % |
| 9 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 262 568 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 868 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 446 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 242 $ Poids 0 % |