226 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
202 200 $
Chalet · 1 518 $/m² · 133,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 132,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 83 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264315971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
94210264315971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 41 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 97 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 253 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 472 $ Poids 62 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 841 m · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 607 $ Poids 44 % |
| 4 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 326 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 087 $ Poids 25 % |
| 6 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 660 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 144 951 $ Poids 19 % |
| 8 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 251 748 $ Poids 18 % |
| 9 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 382 $ Poids 10 % |
| 10 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 814 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 269 703 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (6 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 884 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 214 $ Poids 0 % |