55 Chemin Saint-Thomas N · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
282 600 $
Autre · 2 866 $/m² · 98,6 m² · constr. 1950 · terrain 700,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264491645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
94210264491645000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 66 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Verger, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-30 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 614 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 128 $ Poids 68 % |
| 2 | 246, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-14 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 204 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, rue du Quai, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 117 $ Poids 12 % |
| 4 | 162, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 327 275 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, chemin des Plateaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 121 161 $ (1 109 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 125 774 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 806 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 424 $ Poids 3 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 280 748 $ (2 894 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 254 989 $ Poids 3 % |
| 9 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 181 526 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 258 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 271, chemin Saint-Fiacre, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 942 $ Poids 1 % |