Chemin Anse · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
489 400 $
Terrain · terrain 97 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 700 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 69 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264634470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
94210264634470200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 88 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Providence, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 948 000 $ (3 308 $/m²) 286,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 125 $ Poids 2 % |
| 2 | chemin Saint-Thomas Nord, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 0 % |