Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
243 700 $
Autre · terrain 23 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283937971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
94210283937971300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 748 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 56 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 0 % |
| 2 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, chemin Saint-Fiacre, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 7 et 9, rue du Coin, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (948 $/m²) 189,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |