2 Rue Hermine · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
122 600 $
Chalet · 3 035 $/m² · 40,4 m² · terrain 397 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 19 400 $ +129.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284449102500000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
94210284449102500000004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 14 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Cran, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 204 $ Poids 9 % |
| 2 | chemin Saint-Thomas Nord, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 0 % |