364-366 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 1 064 $/m² · 284,8 m² · constr. 1902 · terrain 1 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284570486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
94210284570486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 71 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de l'Étoile-de-l'Île, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-31 · 471 m · Vendu 616 500 $ (3 134 $/m²) 196,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 377 $ · Ajust. superficie +138 062 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 817 289 $ Poids 8 % |