370 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 268,3 m² · constr. 1902 · terrain 1 076,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284571920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
94210284571920000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 90 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de l'Étoile-de-l'Île, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-31 · 529 m · Vendu 616 500 $ (3 134 $/m²) 196,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 377 $ · Ajust. superficie +112 205 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 791 431 $ Poids 12 % |
| 2 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 950 m · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 316 699 $ Poids 5 % |