106 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 085,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 74 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054759566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
94215054759566600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 45 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 370 m · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 117 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 576 $ Poids 9 % |
| 3 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 213 464 $ Poids 0 % |