Rue Principale · Rivière-Éternité

Valeur estimée

146 400 $

Terrain · terrain 37 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 400 $

Rôle 3 300 $P10 82 800 $P90 378 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 600 m²

Frontage

178,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

3 300 $

100 %

Terrain 3 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 000 $ +10.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

054777897300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 000 $

ID provincial

94215054777897300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

2 014

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Éternité

P48

Vaut plus que 48 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202347 500 $

202449 200 $+4 %

202555 600 $+13 %

2026144 500 $+160 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

56, rue Principale, Rivière-Éternité

2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 35 %

chemin Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité

2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

395 140 $

Poids 0 %

174, sentier Gagné, Rivière-Éternité

2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 68 000 $

constr. 1992

Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 717 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue Principale · Rivière-Éternité

Recevoir le rapport détaillé (PDF)