79 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
104 100 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 79,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 269,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 41 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054811200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
94215054811200400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 18 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 821 m · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 117 707 $ Poids 49 % |
| 2 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 392 $ Poids 3 % |
| 3 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 961 $ Poids 1 % |