83 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 225,4 m² · constr. 1937 · terrain 373 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 200 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 176 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054837687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
94215054837687700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 96 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Rivière-Éternité 2025-11-20 · 880 m · Vendu 321 000 $ (1 409 $/m²) 227,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 316 918 $ Poids 59 % |