330 Chemin Lac-Périgny Nord · Rivière-Éternité
Valeur estimée
213 300 $
Chalet · 2 666 $/m² · 80 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064230928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
94215064230928300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 78 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 698 $ Poids 7 % |
| 2 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 315 327 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 230 953 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 221 005 $ Poids 0 % |