320 Chemin Lac-Périgny Nord · Rivière-Éternité
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 190 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064241370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
94215064241370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 94 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 674 $ Poids 13 % |
| 2 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 168 718 $ Poids 6 % |
| 3 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 718 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 202 $ Poids 4 % |