950 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
80 100 $
Autre · 1 381 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 18 100 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064286140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
94215064286140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 5 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 179 631 $ Poids 25 % |
| 2 | 28, Sentier Gaudreault, Rivière-Éternité 2024-02-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 537 $/m²) 48,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 855 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 425 $ Poids 3 % |