228 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
206 300 $
Chalet · 2 777 $/m² · 74,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064365094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
94215064365094300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 76 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 981 m · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 220 162 $ Poids 52 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 290 $ Poids 8 % |
| 3 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 808 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 195 704 $ Poids 3 % |
| 5 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 675 $ Poids 0 % |