125 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 933 $/m² · 227,8 m² · constr. 1985 · terrain 51 034,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 034,9 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 73 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064709098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
94215064709098000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 78 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Rivière-Éternité 2025-11-20 · 20 m · Vendu 321 000 $ (1 409 $/m²) 227,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 709 $ Poids 84 % |