13 Chemin Lac-Blanc · Rivière-Éternité
Valeur estimée
232 900 $
Chalet · 3 332 $/m² · 69,9 m² · constr. 2018 · terrain 7 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 683,2 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064801243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
94215064801243600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 84 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 383 m · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 623 $ Poids 18 % |
| 3 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 109 $ Poids 0 % |