115 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
339 400 $
Chalet · 2 472 $/m² · 137,3 m² · constr. 2016 · terrain 8 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 781 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074329975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
94215074329975000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 96 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 233 $ Poids 33 % |
| 2 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 375 m · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 750 $ Poids 26 % |
| 3 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 225 m · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 545 $ Poids 22 % |