197 Sentier Gagné · Rivière-Éternité
Valeur estimée
207 200 $
Chalet · 2 365 $/m² · 87,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 477,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074348219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
94215074348219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 76 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 462 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 859 $ Poids 40 % |
| 3 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 248 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 303 044 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 209 406 $ Poids 9 % |
| 5 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 721 $ Poids 1 % |