174 Sentier Gagné · Rivière-Éternité
Valeur estimée
139 700 $
Autre · constr. 1992 · terrain 2 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074359843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94215074359843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 44 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 131 m · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 213 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 510 $ Poids 56 % |
| 3 | chemin Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-08-06 · 341 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 48 % |
| 4 | 174, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2025-02-18 · 1 m · Vendu 68 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 717 $ Poids 37 % |
| 5 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 873 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, Chemin des Cinq-frères, Rivière-Éternité 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (3 613 $/m²) 34,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 141 583 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 276 $ Poids 33 % |
| 8 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 158 m · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 84 671 $ Poids 21 % |
| 9 | 177, Sentier Gagné, Rivière-Éternité 2024-07-12 · 63 m · Vendu 70 000 $ (1 857 $/m²) 37,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 521 $ Poids 21 % |
| 10 | 175, Sentier Gagné, Rivière-Éternité 2024-05-22 · 43 m · Vendu 69 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 75 952 $ Poids 18 % |
| 11 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 439 m · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 160 097 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 199 762 $ Poids 12 % |