45 Sentier Club-Aubé · Rivière-Éternité
Valeur estimée
228 000 $
Chalet · 3 158 $/m² · 72,2 m² · constr. 2019 · terrain 15 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 880 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 91 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084306853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
94215084306853100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 82 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 716 m · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 921 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 945 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 233 221 $ Poids 29 % |
| 3 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 772 $ Poids 19 % |
| 4 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 317 521 $ Poids 7 % |
| 5 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 466 $ Poids 1 % |