241-243 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 134,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 837,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084626489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
94215084626489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 53 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 84 937 $ Poids 1 % |
| 2 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 247 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 162 600 $ Poids 0 % |