117 Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
208 000 $
Chalet · 2 938 $/m² · 70,8 m² · constr. 2006 · terrain 442 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 600 m²
Frontage
276,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 80 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094309331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
94215094309331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 76 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 808 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 260 m · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 208 651 $ Poids 40 % |
| 3 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 953 $ Poids 6 % |
| 4 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 299 571 $ Poids 4 % |
| 5 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 293 $ Poids 0 % |