Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
181 400 $
Autre · constr. 2016 · terrain 666 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 200 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094514303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
94215094514303700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 66 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Cinq-frères, Rivière-Éternité 2025-09-25 · 955 m · Vendu 125 000 $ (3 613 $/m²) 34,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 36 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 969 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 248 551 $ Poids 35 % |
| 3 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 574 m · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 162 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 16 % |
| 5 | chemin Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 15 % |
| 6 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 409 $ Poids 11 % |
| 7 | 174, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 87 517 $ Poids 6 % |
| 8 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 5 % |
| 10 | 337-339, Rue Principale, Rivière-Éternité 2024-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 275 $ Poids 4 % |
| 11 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 521 $ Poids 4 % |
| 12 | 177, Sentier Gagné, Rivière-Éternité 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 857 $/m²) 37,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 3 % |