Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
119 500 $
Terrain · terrain 31 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 500 m²
Frontage
260 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
6 200 $
Rôle antérieur 5 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094653418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
94215094653418700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 33 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337-339, Rue Principale, Rivière-Éternité 2024-01-26 · 516 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 275 $ Poids 11 % |
| 2 | chemin Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 2 % |
| 3 | 174, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, Sentier Gagné, Rivière-Éternité 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 69 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 817 $ Poids 0 % |