372 Sentier Club-Aubé · Rivière-Éternité
Valeur estimée
109 700 $
Chalet · 2 857 $/m² · 38,4 m² · constr. 1985 · terrain 617,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 53 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114292837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
94215114292837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 22 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Cinq-frères, Rivière-Éternité 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (3 613 $/m²) 34,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +625 $ | 144 072 $ Poids 0 % |