406 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 130,1 m² · constr. 1949 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 102 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114603937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
94215114603937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 66 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 178 782 $ Poids 5 % |
| 2 | 593, Rue Principale, Rivière-Éternité 2023-09-22 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 720 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 107 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 297 $ Poids 0 % |