405 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 102,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 71 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114614330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
94215114614330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 58 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 205 m · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 645 m · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 102 $ Poids 63 % |
| 3 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 0 m · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 176 m · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 170 792 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 686 m · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 882 $ Poids 34 % |
| 6 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 165 068 $ Poids 7 % |
| 7 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 173 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 941 $ Poids 0 % |