13 Rue Notre-Dame · Rivière-Éternité
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 99,2 m² · terrain 238 468,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 468,8 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 96 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114669344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
94215114669344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 76 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 019 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 502 m · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 350 $ Poids 40 % |
| 4 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 722 m · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 499 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 832 m · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 999 $ Poids 32 % |
| 6 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 817 $ Poids 7 % |
| 7 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 070 $ Poids 0 % |