410 Sentier Club-Aubé · Rivière-Éternité
Valeur estimée
128 700 $
Chalet · 2 621 $/m² · 49,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 59 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124223779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
94215124223779600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 38 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Sentier Gaudreault, Rivière-Éternité 2024-02-26 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 537 $/m²) 48,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 855 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 93 960 $ Poids 0 % |