482 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 81 m² · constr. 1975 · terrain 1 634 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124506351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
94215124506351500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 67 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 882 m · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 189 350 $ Poids 32 % |
| 2 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 871 m · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 577 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 444 $ Poids 0 % |