1300 Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
192 300 $
Chalet · 2 328 $/m² · 82,6 m² · constr. 2001 · terrain 458 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 000 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762625053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
94220762625053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 63 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 523 $ Poids 51 % |
| 2 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 105 856 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 3.3 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 87 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 493 $ Poids 0 % |