Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau

Valeur estimée

158 800 $

Terrain · terrain 465 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 800 $

P10 89 000 $P90 380 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

465 500 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

78 200 $

100 %

Terrain 78 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 600 $ +33.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

763045821900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 600 $

ID provincial

94220763045821900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

191 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 781

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Ferland-et-Boilleau

P54

Vaut plus que 54 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 500 $

202270 400 $-3 %

202376 200 $+8 %

202479 800 $+5 %

202598 500 $+23 %

2026141 400 $+44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau

2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 38 %

1083, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau

2024-12-18 · 957 m · Vendu 259 000 $

Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 679 $

Poids 21 %

1124, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau

2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 211 $

Poids 16 %

06 — Suivi

Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau

Recevoir le rapport détaillé (PDF)