1333 Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
128 200 $
Unifamiliale · 880 $/m² · 145,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 312,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,8 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 49 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772602993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
94220772602993200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 40 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2023-11-13 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (790 $/m²) 158,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 499 $ Poids 1 % |
| 2 | 1234, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 131 000 $ (1 045 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 160 292 $ Poids 0 % |