1216 Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 113,4 m² · constr. 2014 · terrain 17 048,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 048,9 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 103 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772800923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
94220772800923400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 80 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 131 000 $ (1 045 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 149 971 $ Poids 0 % |
| 2 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 911 $ Poids 0 % |