1078 Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
255 400 $
Autre · 3 196 $/m² · 79,9 m² · terrain 64 773,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 773,2 m²
Frontage
415,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773034356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
94220773034356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 76 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 528 $ Poids 1 % |
| 2 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 486 $ Poids 0 % |