Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau

Valeur estimée

169 600 $

Terrain · terrain 491 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 600 $

P10 137 600 $P90 448 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

491 900 m²

Frontage

204 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

121 600 $

100 %

Terrain 121 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 89 000 $ +36.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

782605612400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

89 000 $

ID provincial

94220782605612400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

191 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 500 $

$/m² médian

2 454

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Ferland-et-Boilleau

P58

Vaut plus que 58 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 700 $

202291 400 $-3 %

202399 600 $+9 %

2024107 700 $+8 %

2025133 700 $+24 %

2026157 900 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1124, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau

2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 211 $

Poids 0 %

1083, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau

2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 259 000 $

Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 679 $

Poids 0 %

975, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau

2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau

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