1189 Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
349 500 $
Chalet · 3 031 $/m² · 115,3 m² · constr. 2012 · terrain 458 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 300 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782813345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
94220782813345300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±121.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 89 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 131 000 $ (1 045 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 150 963 $ Poids 5 % |
| 2 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 395 499 $ Poids 0 % |