350 Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
290 800 $
Autre · 1 953 $/m² · 148,9 m² · constr. 2013 · terrain 299 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 300 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783499515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
94220783499515800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 82 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 172 505 $ Poids 47 % |
| 2 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 380 960 $ Poids 32 % |
| 3 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 445 278 $ Poids 29 % |
| 4 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 384 588 $ Poids 4 % |
| 5 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 148 685 $ Poids 0 % |