644 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 134,4 m² · constr. 1963 · terrain 7 311,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 311,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
94220783531008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 70 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 318 895 $ Poids 36 % |
| 2 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 372 734 $ Poids 34 % |
| 3 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 455 $ Poids 26 % |
| 4 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 142 623 $ Poids 0 % |