576 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 156,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 420,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783613170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
94220783613170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 90 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-31 · 8 m · Vendu 385 000 $ (2 454 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 574, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-27 · 67 m · Vendu 450 000 $ (2 868 $/m²) 156,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 504, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 536 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 388 209 $ Poids 41 % |
| 4 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 174 758 $ Poids 6 % |
| 5 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 152 030 $ Poids 5 % |
| 6 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 187 525 $ Poids 3 % |